重庆婚外情调查:民法典对继承房产是如何规定的
一、民法典对继承房产是如何规定的
《民法典》对继承房产规定如下:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
二、民法典规定下继承房产需办哪些法律手续
在《民法典》规定下,继承房产一般需办理以下手续:
1.确定继承权:有遗嘱的按遗嘱继承,无遗嘱则按法定继承,确定继承人范围和顺序。
2.开具证明:到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明。
3.办理公证(可选):继承人可前
4.房屋评估:委托评估公司对房屋价值进行评估。
5.办理过户登记:继承人携带相关材料,如身份证、房产证、公证书或法院判决书等,到不动产登记中心申请办理房产过户登记手续。
需注意各地办理流程可能有差异,具体应按当地规定执行。
三、民法典对继承房产过户手续有啥规定
《民法典》本身未直接规定继承房产过户手续,不过《不动产登记暂行条例实施细则》等规定了具体程序。
首先,需确定继承人。有遗嘱按遗嘱确定,无遗嘱按法定继承,第一顺序为配偶、子女、父母。
其次,准备相关材料,包括被继承人死亡证明、遗嘱(如有)、全部法定继承人关于不动产分配的协议、亲属关系证明、不动产权属证
然后,继承人前往不动产登记机构提出过户申请,机构会对提交材料进行审核。经审核符合规定的,予以办理过户登记,将房产登记到继承人名下。
若存在多个继承人,需共同申请登记;协商一致的,可由部分继承人代表办理。
民法典对继承房产有着细致且全面的规定。在法定继承中,继承人的范围和顺序都有明确界定。遗嘱继承也受到法律严格规范,确保遗嘱的真实性与有效性。了解了民法典对继承房产的规定后,你是否想进一步知晓如何办理房产继承手续更为顺畅?或者在多子女家庭中,怎样避免因继承房产产生纠纷?若你对继承房产的其他相关问题,如不同继承方式下的税费差异、房产过户的具体流程等还有疑问,就请点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你提供精准且详尽的解答,助你明晰继承房产过程中的各项法律要点。